浦江智谷配套设施 (咖啡店) 竞价公告
一、基本约定
1、竞价标的物为闵行区联航路1188号浦江智谷1号楼一层大厅商 铺承租经营权。租赁单元如附件图示中“招租一”区域。
2、租赁单元面积53.08㎡，租期3年，自中标通知书发出的次月首日起租。
3、全年营业（法定节假日除外)，营业时间为每日 7:00-20:00。若变更营业时间，须征得园区书面同意。
4、费用支付方式：租金付六押三，先付后用，每半年支付一次费用。 电费按基准电价＋上浮10%计，按月结算，如国家电网电价调整，电费将做相应调整。水费按6.49元/立方米计(含排水费)，按月结算，如国家水价调整，水费也将做相应调整。
5、参与竞价企业须明确所采用咖啡品牌，品牌为企业自创或被授权使用，品牌须具有一定市场知名度，为相关公众所知悉 (仅限如下品牌范围：COSTA、illy、LAVAZZA、Manner、M stand、Seesaw、Tims、星巴克、瑞幸、上岛、迪欧、雀巢、太平洋咖啡)。中标企业不得擅自转让经营主体或变更经营品牌。
6、入驻场地所需办理的各类政府证照由中标企业自行负责申办，装修施工须根据园区物业规定办理相关业务或手续 (包括二次装修、保险等) 。
二、竞价安排
1、竞价采用现场竞价，月租金报价最高者为中标人的方式，当天参与报价的投标方少于三家取消本次竞标活动。具体的竞价时间、地点等信息由上海鹏晨联合实业公司决定并以邮件方式通知各竞价方。本项目竞价方式采用有底价的增价竞价方式，以园区现有咖啡店租金水平作为本次竞价标的物的底价，往后每次竞价，最少增幅 200 元，先报先得，以最高举牌价确定最终中标人。各竞价方须具备企业法人地位，各竞价方的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理、关联关系的不同竞价方，不得同时参加本项目的竞价活动。本项目竞价活动不接受联合体参与竞价。本项目中标人必须是自行经营，不得进行任何形式的转租或分包。
2、参与竞价的竞价方须提供加盖公章的电子或书面材料：企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、竞价企业委托证明、被委托竞价人身份证复印件及联系方式、所使用品牌相关介绍。若是加盟企业需提交被加盟企业授权证明或承诺加盟函（均需加盖公章）。对于持被加盟企业开具的承诺加盟函参加本项目竞价活动的企业，如果中标，应在7个工作日内将上述电子材料原件及取得被加盟企业的书面授权并将该书面授权证明提交上海鹏晨联合实业有限公司备案，否则，上海鹏晨联合实业有限公司有权认定竞价方无法履约并取消其中标人资格，没收其履约保证金。参加本项目竞价活动的竞价方应缴纳 5000 元竞价保证金，中标人的竞价保证金转为合同签订后的押金，未中标竞价方的保证金在竞价活动结束后15个工作日内予以退还。无论何种情形，竞价方的中标人资格被取消的，由出价第二高的竞价人补位成为最终中标人。
3、竞价材料申报及保证金缴纳截止日期：2023年7月15日18点(以邮件收到时间为准)。竞价材料和费用不全或逾期投递缴纳视为废标。
4、截止日期后十个工作日内，将反馈竞价材料初审结果及通知后续竞价事宜。
5、因参与此次竞价活动而产生的各项费用，由参与竞价企业自行承担。
6、联系人： 陈圣豪 联系电话：18601790675
竞价材料发送邮箱：yunxingbu@piv-park.cn
保证金缴款账户：上海鹏晨联合实业有限公司
账号：31001589219050000861 开户行：建行上海浦江支行
三、其他约定
1、中标后签约前擅自转让经营主体或变更经营品牌，将取消竞价方的中标人资格并罚没履约保证金；签约后擅自转让经营主体或变更经营品牌，园区将终止合同并罚没已缴租金和押金。
2、中标人因证照不齐、过期或发生食品安全卫生事故等遭受政府行政处罚或媒体曝光，须补偿园区5万元作为违约金；中标人被政府责令停顿整改，整改期的租金照常结算，并须补偿园区10万元作为违约金；被政府责令关门歇业的，押金全部扣除，并须支付20万元作为违约金。
3、提前解约，须提前三个月向园区提出合约终止申请。提前解约须支付园区两个月的租金作为违约金；每延后一个月提出合约终止申请，则相应扣除一个月押金，直至全部扣除。
4、租期届满退租，根据园区规定或安排开展续约或招投标工作。热忱欢迎有意向的咖啡经营商报名参加此次竞价活动。
5、本次竞价活动的最终解释权归上海鹏晨联合实业有限公司并由其负责解释。
上海鹏晨联合实业有限公司
2023年6月27日
