“绿色、健康、智慧”的鹏都轻资产品牌
近年来，我国已全面进入存量房时代，伴随人口老龄化、居民消费升级等多重因素，传统的房地产开发已不能满足人们对于生活空间的需求，城市更新逐步将功能空间打造作为一种新的思路和模式。
而在巨大的市场需求下，优质的运营能力仍然是宝贵的稀缺资源，这也为专业性的运营服务商带来了更多市场机会。
优发国际旗下的鹏都健康具备经验丰富的地产精细化运营管理经验，也将轻资产服务及管理作为新的业务增长端。通过创新设计和高效管理，以用户需求为导向，以场景为切入点，为用户提供更具有个性化、多元化和体验化的生活空间，提供高品质的服务和产品。实现了从传统的开发、销售等重资产模式向以资产管理、运营、服务等轻资产模式转变转型。
作为国内业内领先的轻资产模式探索者，鹏都健康依托于优发国际集团原地产板块在“商业、酒店、园区、康旅”等领域积累的国内外资源优势和丰富的运营管理经验，以物联网、大数据等新科技为助推器，塑造了“绿色、健康、智慧”的鹏都轻资产品牌，助推鹏都业务转型升级和可持续发展。凭借高品质的产品打造、全流程的运营管控，鹏都健康获得业内良好的口碑。
价值全新升维，资源整合助力发展
鹏都商业在城市更新领域深耕多年，始终践行扎实的运营功底，不断强化有质量的市场外拓能力，其独有的行业经验与众多的成功项目运营经验成为了鹏都健康在轻资产领域下的核心竞争力。
据了解，鹏都商业将国际商业理念引入国内的商业团队，创新了时间型、体验型、激发型的消费概念，阳光、空气、舞台、绿植、水景等商业、自然与人文相结合，以及首店经济、网红经济和公益环保等一系列国外先进的商业理念在实践中不断迭代升级。
南京水游城是鹏都商业的标杆品牌，自开业以来，南水始终坚持“文商旅”融合发展模式，艺术、文化与商业深度交融，成为集综合性公共空间、场景化主题空间、沉浸式体验空间、活力IP特色空间等多元空间功能形态和价值标签于一身的商业典范。2022年南水B2提标改造圆满完成、焕新登场。通过全新的定位、智能化的场景、个性化的空间、全方位升级的体验，致力于满足消费者更高层次的需求，既有传统经典文化与现代流行艺术结合，又有国潮与世界艺术的融合，也有将氛围感拉满的美陈，更有承载消费者情感、打造文化记忆点的IP形象，打造成为南京首个开放沉浸式艺术展示中心和会呼吸的“城市花园”。
有较于重资产模式，轻资产模式对于企业的运营能力和资源协调能力提出了更高的要求。
凭借丰富的运营经验、多元化国际资源的积累以及在市场上良好的商业口碑，鹏都商业将成熟的商业运营管理经验作为技术咨询服务输出，并于2022年成功与当地国资合作，全力打造杭州湾奥特莱斯文旅综合体，并立志将其打造为为江浙沪商旅界最亮眼的一颗明珠。
据了解，该项目基于对消费者喜好的深入挖掘与分析，以及对潮流趋势和实时热点的跟踪观察与提炼，从硬件到软件，从业态定位到品牌选择，从内装设计到运营活动，IP元素将融入项目的角角落落，助力客户实现商业空间价值的全方位提升。
而除为商业地产带来卓越的价值提升外，借助轻资产转型之势和卓越的运营能力，鹏都园区还专注落地产业孵化及金融服务相融合的新型空间打造，助力产业横纵发展。
其中浦江智谷依托优发国际多元化的产业资源，链接、整合园区产业项目，创建产业生态圈，是“上海市级文化创意产业园区”和“大浦江生物医药产业联盟人才培育基地”。园区运营以来，始终恪守“做有服务的园区、做有产品的服务、做有技术的产品”的园区品牌理念，以园区为空间载体，以企业全生命周期服务为抓手，实现产业园区品牌输出及专业托管服务。
在“园区做成社区，资产做成资本”的发展理念指导下，园区坚持做好“基地+基金”的运营管理模式，摆脱房东经济，和客户成为伙伴，用金融资本赋能园区产业发展，用专业的人才服务和企业管理者共同筑梦智谷。同时通过改造花园酒店空间承载链接资本和企业、对接实体经济的集聚平台，稳步推进联动项目，突破其传统经营模式，向高端业态和金融业态等复合化形态进化。
毫无疑问，作为“城市共建者”，其早已躬身投入城市更新的大潮，致力于实现细分业态与产品服务的进一步开拓和深入。
多年来，鹏都持续在生活服务领域进行商业模式创新，聚焦客户资产服务，开拓空间运营服务，用实践助力客户商业提升价值，为产业赋能。
响应国家号召，提供可选的康养生活方式
鹏都的轻资产运营之路不仅体现在城市更新领域，鹏都康养通过整合养老、智慧医疗、旅游度假全产业链，引领康养生活新方式。
据了解，鹏都旗下“全程玖玖健康”依托“医养结合、医护融合”的集约化运营管理模式，全面辐射长三角，致力于为客户提供专业化、个性化的“医疗服务、养老服务、社区服务”。并以此为依托，凭借经验丰富的运营管理团队，携手日本CCD，打造智慧康养、年轻态服务为特色的嵌入式可持续照料康养社区。
一位了解该公司人士介绍，全程玖玖健康一直致力于社区养老领域，以街镇社区为核心，通过“云居颐养体系”和“互联网医院”系统，整合银发人群的服务需求，打造创新智慧居家医养服务模式，形成家庭-社区-机构-医疗全程服务网络。
智能形成一套扎实落地的适老化智能康复的整体解决方案源于更多科技力量的加持。利用人工智能和5G技术，共同研发出医养结合一体的全新科技养老服务系统，让康养插上“科技”的翅膀，从而带来更高效、更快捷、更精准的高品质服务。
其中，樱花台是其首个代表作品，拥有得天独厚的人文风光、健康舒适的生活环境和开放融合的社区，围绕着日常生活中“医、食、住、行、文、娱”六大方面，精心为长辈们准备了丰富多彩的活动，搭建社交平台，通过精益求精的细节追求和一站式可持续照料服务，为长者提供“比期待更精彩”的高品质养老生活，实现老有所乐、老有颐养。
同时，充分利用云南当地得天独厚的自然景观、生态环境和文化资源，聘请日本专家顾问咨询策划，整合国内外康养资源，以“森、林、溪、谷”等丰富的生态自然资源为核心，融合健康主题公园、自然农园、温泉合院、景点式商业、花园式康养居住等5大功能版块，打造回归生活真谛的自然健康都市“森之梦”，将昆明九溪湖国际生态区建成宜居宜游宜养的健康旅居新地标，为人们提供更健康、更舒适、更高品质、更美好的生活体验。
此外，鹏都康养还积极响应国家乡村振兴和生态文明战略号召，整合优发国际农业食品、环保科技、康养地产、金融投资等领域优势，通过乡村振兴示范项目等新业态项目业务，助推城乡融合和美丽新乡村建设。
针对乡村内生动力不足、乡村特色不明显、引领力不够，缺乏具有较强影响力的品牌和龙头企业、亟待进一步构建可持续性的乡村产业体系等问题，鹏都健康在乡村振兴的新产业新业态及农业现代化等方面积极探索新的路径，在上海市乡村振兴示范村创建中导入田园康养项目，结合互联网医疗将优质医疗资源与乡村结合，促进乡村产业高质量发展。同时依托自身运营综合实力优势搭建优质平台，缩小城乡服务和配套差距，助力乡村人才“引”“留”，营造田园环境中的高品质生活环境，让乡村真正成为舒心游憩的后花园。
未来，鹏都健康将继续紧跟市场需求和行业发展趋势，以“轻资产”为核心策略，以精细化运营推进产能提档升级，实现品牌效益和产品特色化，打造品牌及特色核心产品，鹏都健康也将走出更加精彩的轻资产之路，为推进健康中国建设和城乡融合发展贡献力量。
文章来源：经济观察报
